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装修竣工验收的流程有哪些,装修竣工验收注意事项

装修图满多 > 装修趋势 时间:2019-03-06

  装修完毕后验收也是非常重要的环节,很多人因为在最后的竣工验收上马虎了,导致后面许多装修问题得不到售后保障,只能自己掏腰包。既然花了这么多时间装修,那也不差这一次的认真,所以的带章纸制表格合同类的要永久性整理收纳好。

 

  装修竣工验收流程

  1、装修施工完全结束后,业主与装修负责人共同向管理处提出验收申请。

  2、管理处负责人员对房屋进行现场验收,对机电、承重墙、房屋整改情况等进行检查如若有违章装修,对违章情况进行处理。

  3、装修竣工合格后由管理处的公共事务组主管在《装修申请表》内签名并署日期,在完工验收栏处签署“初验合格”。

  4、管理处保安组回首施工证,若装修期间丢失,则由装修负责人进行赔偿,装修企业当日要清场离开。

  5、装修验收合格后一个月,管理处的公共事务组将会对装修进行复查,复查无问题则在《装修申请表》中的完工验收栏目出签署“复验合格”,并送往管理处由主任审批,财务部退还给户主及装修企业的装修押金。

  违规装修的处理方法

 

  1、公共事务组主管按照违规装修的情况作出估价,列出扣款的项目以及数额,由管理处主任签字同意,将扣除费用清单一式两份,业主和财务组各一份。

  2、扣款顺序先从装修企业的装修押金中扣款,装修企业押金不足补偿扣款再扣除业主的装修押金。

  3、如果业主与装修企业的装修押金仍然不能补偿扣款,那么最后由业主给予赔偿。

  装修竣工验收标准

   一、墙面的验收

  墙面的平整度影响着美观的程度,不平整的墙面则易出现开裂的现象,业主可以用肉眼或标尺检查一下。

  墙面验收的两个方面

  第一方面: 裱糊墙面的基层应坚实牢固,平整光滑,干燥,阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑,粘贴牢固,色泽一致。

  第二方面: 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接,阳角处应包角压实,不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接,不得有缝隙。

  二、电路的验收

  1、随身带个小的电器,比如:充电手电筒,可以把所有的插座都试用一遍。

  2、电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体,不要走地板、地砖下。

  三、水路的验收

  多冲几次座便器,看看流水是否通畅。用水桶接满水,倒在地上,看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头,是否灵活。如果家里装了热水器的,一定要试试,冷热水是否接反了。

  1、水管:镀锌管铰牙不少于8牙,生料带6圈以上缠裹拧紧,不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压(试压大于24小时)。

  2、水管的排放注意走墙体,不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面,要求水管安装一定要平直,不许有接头,阀门要装在地面上面,水斗进水管应装三角阀。

  四、木器的验收

  最重要的是检查是否有刺激性味道。

  一般规定适用于细木制品、木隔断、花饰和高档固定家具的制作与安装工程。

  检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。由多种材料组合的制品,必须按构成材料的不同,分别执行相应的技术标准规定。

  木制品所用的主材、辅料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设计要求现行施工验收规范及产品技术标准的规定。

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